对于工作很忙的人来说,买精装房是十分方便的,房子下来之后就可以直接入住了,省去了费时费力的装修。但是许多人急于入住,忽视了验房的重要性,其实精装房的验房也是十分重要的,要是忽视了验房有可能会是省心变闹心,下面我们就一起来看看精装房验房的注意事项!

 

 第一,空气检测最重要。精装房使用的材料都是开发商购买的,业主对其质量无法把控。因此验收精装房的第一件事就是要确认空气质量达标。首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标。其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。

验房注意水路位置-徐州翘楚验房网专家

第二,水路。普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。

验房注意电路布置要用心-徐州翘楚验房网专家


第三,电路。向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明,普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。

验房注意吊顶可以根据自己的喜爱-徐州翘楚验房网专家

第四,吊顶。吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

验房注意做好防水很重要-徐州翘楚验房网专家

第五,防水。在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。

第六,墙漆。墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。墙地砖:颜色一致。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格

验房注意刷墙要细心-徐州翘楚验房网专家

第七,厨卫。试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。第八,门窗。用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效,室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。

验房注意门窗检测-徐州翘楚验房网专家

第八,门窗。用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效,室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。