注:我方(翘楚验房)始终保持独立、客观、公正的第三方立场,验房案例仅陈述该项目现场验房真实存在的问题,并对问题的性质、危害及可能产生的后果进行分析,意在对未验房的业主作出提醒。少部分买房做投资用途的个人或许会担心本文内容将会影响房价升值而产生有抵触情绪,仅代表翘楚验房监理网在此提前表示抱歉!每一篇原创案例都是用心所写,能够帮助大部分业主保障自身利益是我们一贯所坚持的。

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交付小区:恒大滨河左岸

项目地址:欣欣路与长安路交汇处

销售均价:约13000元/平米(2018)

建筑类别:高层

户型面积:89.00㎡(建面)。96.00㎡(建面)。124.00㎡(建面)等

产权年限:普通住宅:70年购物中心:40年

容积率:2.27 

绿化率:45%

物业费:1.70元/㎡·月

物业公司:金碧物业

开发商:恒大地产

徐州恒大滨河左岸是恒大地产,滨河左岸系列产品之一,打开百度就可以发现全国不少此系列的楼盘


是不是忽然发现原来全国有那么多滨河左岸,但是再仔细看下图中共有六个地方有滨河左岸,但是除了徐州以外其他都是省会城市,连首都北京都有,由此可见这个在恒大最起码是个中高端的系列。作为恒大在徐州的第一个楼盘在此次恒大2018年十月三号第一期交付前,翘楚验房有幸接受报名业主的委托作为公平公正第三方验房公司进入交付现场协助恒大业主验收房屋,经过十余天的验房工作,现已基本告一段落。

下面让我们看看恒大徐州第一子在这次交付中的表现吧。

一.门

室内门的安装及其配套,验房师在查验过程中常见到的就是缺少配件,门套边沿留缝大,磕碰等问题。门的安装是一手艺活,对于批量精装修来说除了工人手艺更多的责任应该是在地产的品质管理上。对于这些常见的、也可以在施工中避免的问题,就不应该在交付给业主时出现。且不谈在此次恒大验收中遇到很多门套边沿留缝大,磕碰的问题比比皆是,但是在这个连胶都懒得打的问题前都是小问题,匠人应有匠心!

显而易见,门是统一定制的,错在门洞开大了,如图这个缝隙大小已与上侧门套封条尺寸大小没多少差别了,为了保证门的密封性和牢固,那么负责任的处理方法是用填充与缝隙相对尺寸的砖再用水泥找平再刷漆安装门套,再不济用发泡剂填充再封胶,这倒好,直接捡起一个纸箱拧巴拧巴填进去,门套搭在上面就当完工,责任心可见一般!

掩耳盗铃式的施工

一.地板,木制地板

 

此次恒大交付所有户型地面瓷砖均有不平,墙砖也有部分空鼓,因图片不能完全诠释就不一一列举!但翘楚验房在此提醒各位业主,地砖及高处墙砖空鼓切莫忽视,空鼓造成的后果不仅仅会对您的生活产生麻烦,更对您的安全产生威胁!也提醒下未报名验房的业主,尽量不要在不专业的情况下去敲空鼓!不然不空鼓也有可能被敲空掉!

这种现象在此次交付属于常见现象,也可以说很少见不松动冒灰的,地板的冒灰主要的影响是入住后,地面打扫后总是打扫不净,只要有人行走、踩动就有白灰从边缝中冒出来。也就是说这个问题必须要解决!不然就是天天扫!扫!扫!也扫不干净! 

一.其他安装问题

虽然都是小毛病,但是以这样的毛糙施工交付业主,实在是说不过去!

二.渗水

徐州在2018年8月18日遭受暴雨  报道如图所示

 

造成如此渗水的可能就是这场暴雨,而且在窗户没关的情况下,但是造成渗水损失在房屋交付日期前73天啊,这73天恒大未进行复查修理,整整两个多月过去依然以这种状况交付业主,是多没把业主放在心上!

三.比较少见的问题

就这么着急展示这户业主家已经通水了吗?

墙面起鼓气泡,这个在恒大也不是个例

施工环节一环扣一环,上一个工人开错了口,为了赶工期在旁边准确位置又开了一个,然后扔下不管赶下一家的工,后续工人也按列不管,造成这样的情况,业主就收了一个附赠一个洞的房子。

这位业主也同样收到一个附赠一个洞的房子,但是稍微小一点!

总结:

面对滨河左岸这个还算不错的系列,徐州恒大滨河左岸未能为本系列添光却又减分,虽说施工过程中因环保问题被停工数月,但是为了免除赔偿违约金而强行交付确实说不过去!好在现场物业陪验人员都积极表示将维修至业主满意,让业主得到售后的保证 !再次希望恒大以后在徐州的项目可以提高施工质量,让徐州买房的业主得到真正的实惠!

小提示:

您从房子拿到手以后就享受毛坯部分五年,精装部分两年的质保,您在使用过程中产生任何问题都可以和开发商及物业提出维修或者条件!这就是为什么要验房,也是为什么会出现验房公司的原因!希望各位业主重视检查,维护自己的切身利益!不然两年后就没什么太去搭理你的人了! 

看都看到这儿了,转发一下吧,翘楚验房也会在后续工作中持续跟踪恒大的维修情况,给出公平公正的评价!

有任何对于房屋质量及装修质量不懂的可以联系18851670445(微信服务号),我们将随时为您解答!也欢迎各位业主提供线索渠道我们将公平报道!