《诗·小雅·节南山》中有一句"何用不监。按我们老一辈人口中的话来说,监理就是进行监视、督查,并纠正问题的存在。很多人对家装监理没有什么概念,主要是小城镇监理公司难发展壮大,人家都在一线城市发展呢,二三线城镇见的人少了,知道的自然也不多。一般来说上海的监理市场是最成熟的,基本都是装修标配。

很多见过的伙伴觉得家装监理吃两头,生活滋润,拿着业主和装修公司的钱在里面充好人。家装监理又觉得自己没有权利,两头受气,装修工人不听话,业主也不讨好,装修公司和业主是一条绳上的蚂蚱。

事实上家装监理可不可靠呢,这些我们就要从细里分析,家装监理是什么,什么样的人才适合找装修监理。耽误大家两分钟,请继续往下看:

家装监理是啥?

家装监理是工程监理市场细分化后的产物。它是需要获得政府审核批准,获得监理资格的,并不是帮人看下装修的情况就是监理。现在法律中没有要求监理必须是独立的第三方,而且成为监理的门槛也进行了放低。

目前市场上有两种家装监理:一种是独立运作的第三方公司的监理;一种是公司内部的监理。有些装修公司会提供公司内部的监理,说内部的监理比外面的更好还能省钱。具体的对比等会单独给大家讲。

有一点我们可以记住的是,《中华人民共和国建筑法》中对工程监理有明确的规定。工程监理与承包单位串通,为承包单位谋取非法利益,给建设单位造成损失的,应当与承包单位承担连带赔偿责任。所以监理不负责,后期出了问题,他也是要担责的。

家装监理可以干什么?

1、很多朋友认为,装修监理就是给你数数材料数量,没有实际作用。事实上监理的工作内容中还有帮你验新房这一项。像毛坯房验收,很多小白都不懂,万一被房地产公司坑了呢,这时就可以请专业的监理帮你验收。

2、房子验收完毕后,接下来就是装修房子,在这一项中家装监理的作用也是很重要。有些业主是装修公司找好了再找监理,事实上监理应该在找装修公司之前,这样装修公司给你提工程报价,设计图、预算表、施工工艺这些他都需要帮你审核。如果个人和装修公司达成了监理不认同的协议,监理是可以不负责的。

3、装修过程中,监理需要干的事情就太多了,像材料价格、品牌、质量,装修阶段验收,竣工验收、保修监督这些都是他的服务范畴。而且施工中如果出现问题,监理可以要求马上更正的。

4、监理也分全程监理和单项监理。如果担心全程监理费用贵,有很多自己也知道,就可以选择单项监理。

装修公司内部的监理VS独立的第三方监理

1、内部监理和独立的三方监理,他们在工作目标上就有一点区别。就像儿媳、儿子、婆婆三者之间的关系,儿媳是装修公司,儿子是内部监理,婆婆是三方监理。儿子会想办法掩盖妻子的缺点,婆婆会抓着儿媳的缺点,要求她改正。总的来说,只有独立的第三方监理才和你是一头的。

2、资质不同,内部监理更像是工地巡检,他一般不需要市建委颁发的监理资质,不是正规的监理。而独立的第三方监理是必须要具有监理资质的。

3、工作范畴,也就是实际做事方面,内部监理本身就是装修公司的,他不需要去审核装修公司的相关资质。而独立的第三方监理,从验收新房到找装修公司装修的整个流程以及装修中的细节他都可以负责。

4、我们为什么不推荐内部监理呢?是因为之前有业主找了装修公司,人家提供内部监理,要给15%的监理费,监理在施工过程中不准工人增项,这个没话说,但是自己却在不停的增加增项,还要收监理费。最后把业主惹急了,把监理撵走了,后面的装修才恢复正常。

三方监理的利:

1、如果你是上班族,每天没有多余的时间去管装修的事情,可以请独立的第三方监理帮你监管装修的事情。

2、装修小白适合,之所以这么说 是因为我们没有装修过的业主,不管你去各处收集再多的装修知识,等到装修的时候,遇到突发情况,你也会一脸懵逼,而且像铲墙皮收钱,铲壁纸还收钱,铲腻子再收钱的这些问题,如果不仔细就会被坑。

3、如果你装修的时候想省钱,也建议你请独立的第三方监理,像水电这些地方,装修公司一般是默认工长赚钱的,增项、偷工减料这些都是行内的潜规则,工长工人钱就这么一点,而且大部分装修款是到了装修公司的腰包里,所以内里的事情不言而喻。

4、省心方面,监理的作用也是不可忽视的,像为了房子装修累到住院的情况,也不在少数。

     一个完整的监理服务,则能更全面地保障装修质量。一个完整的监理服务,监理人员应当从业主未装修之时就开始介入。徐州翘楚验房提供包括专业验房、装修监理、室内环境检测、甲醛治理等多项服务。翘楚验房监理网总部南京,业务范围覆盖国内多个区域多个站点,每年验收各类型房屋数量超过100000套、监理的装修工地数千家,是目前国内最具规模和影响力的权威第三方服务领导品牌。

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